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내집마련디딤돌대출

 

 

 

상품안내

 

주택가격 5억원 이하 주택을 구입하려는 부부합산 연소득 6천만원( 생애최초 주택구입자는 7천만원)
이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원

상품특징

  • 대출신청자격

    대출대상 주택을 구입하고자 하는 근로자 또는 서민으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객

    1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 자 (생애최초주택 구입자는 생애 전 기간 무주택)
    2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 자 (생애최초주택구입자는 7천만원 이하)
    ※ 단, 유한책임대출 대상은 부부합산 연소득 3천만원 이하인 자

    ☞ 유한책임대출: 대출상환책임을 대출받은 해당주택(담보물)에만 한정하는 대출로「유한책임대 출 심사평가기준」등에 따라 대상자 선정

    ※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소 득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

  • 대출기간 및 상환 방법
      • 10년, 15년, 20년, 30년
      • 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금) 균등분할상환

    ※ 거치기간 및 상환방법 변경 불가

  • 대출대상주택
    주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 (주택가격기준 별도확인)
  • 대출신청시기
    소유권 이전등기 전에 신청.
    다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
  • 대출한도

    담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원이내

    ※ 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

금리 및 이율

  • 대출금리
      • 기본금리(A): 연 2.25%~3.15%(2017.08.28 현재), 국토교통부 고시에 따른 고정금리 또는 5년단위 변동금리


    ※ 기금 운용계획 변경에 따라 변동

      • 우대금리(B): 최대 연 0.7%p(중복적용 불가, 다만, 청약(종합)저축 장기 가입자 금리우대는 중복가능)
        ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.8% 미만일 경우 연 1.8%로 적용– 다자녀가구(미성년 자녀 3인이상) 연 0.5%p- 생애최초주택구입자·장애인·다문화·신혼가구 연 0.2%p(단, 생애최초주택구입자 우대금리는 생애 전기간 무주택이며 기금 최초주택구입(중도금)대출을 이용한 이력이 없는 경우 적용)

        – 청약(종합)저축 장기 가입자(대출신청일 현재 자격충족 시에만 적용, 신규 분양아파트(담보목적물) 당첨에 따라 해지된 계좌 포함): 다음 중 하나에 해당하는 경우 적용
        ▪ 가입기간이 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차)이상 납입한 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)
        ▪ 민영주택 지역별 청약 최소 예치금액 납입 후 1년(3년)이상인 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)

    • 최종금리(A-B): 연 1.8%(부부합산 연소득 2천만원 이하, 10년 만기, 다자녀가구, 청약(종합)저축 장기가입자 우대금리 적용 시)~ 연 3.15%

    유의사항 및 기타

    • 기타
      ▶ 성년인 세대원 중 1인 이상 (세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동일 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다.
      ※단, 기금의 전세자금대출을 받은 경우 실행일 당일 상환조건부 대출은 가능▶ 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 대출정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보대출(중도금대출, 채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출인 경우 제외)을 이용중이면 대출불가합니다.▶ 한국주택금융공사 사전심사방식인 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 공사 전세 및 월세자금보증을 이용중이면 대출이 불가합니다.
      ※ 단, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능

    • 상품내용의 변경에 관한 사항

      실거주 강화제도 문구 수정

      <변경 전>
      본 상품은 주택의 실 거주자를 위한 저리의 정책자금대출로, 고객께서는 대출받으신 후 6개월 이내에 해당 주택에 전입하셔야 합니다. 2017년 4월 17일부터 대출신청 시 전입을 권고하며, 2017년 7월(예정) 이후 대출신청하는 경우 6개월 이내 미전입 시 가산금리 등이 부과될 수 있습니다.

      <변경 후>
      디딤돌대출을 받은 차주는 대출실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주하여야 합니다. 만약 전입세대열람표를 제출하지 않거나 거주하지 않는 경우에는 기한의 이익이 상실됩니다.

      <시행일>
      2017.08.28

      <기존고객적용여부>
      미적용

    • 본 공시내용의 유효기간
      개시일: 2014.1.2
      최종변경일: 2017.08.28
      ※ 실거주 강화제도 문구 수정
      유효기간: 2017.08.28 ~ 2018.12.31
    • 만기 경과 후 기한의 이익 상실에 대한 안내

      ▶ 이자ㆍ분할상환금ㆍ분할상환 원리금을 납입기일에 상환하지 아니한 때에는 납입기일 다음날부터 실제 납입일까지 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이자율을 적용하며, 대출만기일 경과 등 기한이익 상실 시 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.

      ▶ 대출만기일 경과 등 기한의 이익 상실 시에는 기한이익 상실일로부터 3개월 이내는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 4%p, 3개월 초과는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 5%p가 적용됩니다.

      ▶ 연체이자율(지연배상금률)이 연 10%를 초과하는 경우에는 연 10%가 적용됩니다.

      <기한의 이익이란?>
      기한의 존재로 말미암아 당사자가 받는 이익
      은행과의 대출거래에서 채무자인 고객은 당초 약정한 대출기한까지는 대출금을 상환하지 않아도 되므로 그 기간동안 채무자인 고객이 가지는 이익

      ▶ 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『일반신용정보관리규약』에 의거 신용불량 정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

    • 고객께서 알아두실 사항

       디딤돌대출을 받은 차주는 대출실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주하여야 합니다. 만약 전입세대열람표를 제출하지 않거나 거주하지 않는 경우에는 기한의 이익이 상실됩니다.

      대출금 5천만원 초과시 고객부담으로 수입인지 대금의 50%, 국민주택채권매입비 등의 부대비용이 발생합니다. 또한 근저당권의 감액 및 말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

      대출조건 등은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 당행의 연체대출금(지급보증 대급금 포함) 보유, 당행에 손해를 끼친 자, 신용도 판단정보 등록자 등에 해당하는 경우 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

      기타 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용상담센터(1599-1771)로 문의하시거나, 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하시기 바랍니다.

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